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第1238章 杠杆游戏（上）(3/3)

经济支柱、影响着上下游上百个行业的房地产业，高库存正是悬在国家经济头上的一柄达摩克利斯之剑。

如何拆弹，让人民居者有其屋，享受日益增长的房价的好处，就靠去库存这招手筋了。

在降息降准、放松限购限贷、棚改货币化等政策的不断刺激下，全国各城市尤其是三四线城市去库存超预期，老百姓排队买房抢房的盛况又出现了。

当然，房价涨幅也很美丽，16-17年期间累计涨幅在60％以上，房地产终于完成了一次惊天的库存去化过程，而这个杠杆，又斗转星移般转到了居民身上。

上头给房地产企业的指导意见是去杠杆、去高负债率、去库存，这个意见有人听，也有人逆风而上，房价涨得这么厉害，不趁这个机会多开项目，这不是缺心眼吗？ 杠杆不去，却是想办法筹集更多的资金，繁华处拿不到新地块，就去天高皇帝远的偏远之地，立项这个城、那个度假湾，志向高远，不看当地能不能消化，只把目光对向全国乃至国外，唰唰唰，设计图一出，歘歘歘，满世界表演巧妇无米炊的神技。

房企犹如浑身绑满炸药的匪徒置身于茫茫人海之中，食指弯曲，轻轻抖动，嘴里叫嚣着，“你过来啊！” 谁敢上？ 真炸了主要责任可不是匪徒背，虽说政体决定了每个老百姓都是国家的精神股东，好事人人有份，坏事自然也得担着，但是有些事吧，做可以，悄悄的，在大庭广众之下说出来就不好了。

不过呢，再投鼠忌器，该解决的问题还是要解决，板子早晚会拍下去，拍板子可是有很大的学问，既可以五十大板还能活蹦乱跳，也能三大板命丧黄泉，靠“绑架”压根解决不了问题，无非就是拖延一点时间。

有人头铁，自然也有人借坡下驴，积极解决问题。

就说王建森，前几年意气风发，小目标放眼看世界，加入房企闯世界的浪潮，通过内保外贷，全球到处买买买，把国内富豪一掷千金的豪气吹满全球之云天，无数欧美的“OldMoney”纷纷惊呼：“大佬，真大佬，请受我一拜。

”

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